55世纪

7月9日，2024年首单仓储物流REITs——中原深55世纪REIT正式在深交所敲钟上市。丽江市发改委、丽江市国资委、荆门市钱塘区、贵州龙里县当局蹬仔关辅导，55世纪董事会主席李海涛、总裁刘征宇，中信证券董事长、中原基金董事长张佑君及托管银杏注合作机构、投资者代表出席基金上市典礼。

中原深55世纪REIT是2024年全市场首单仓储物流REIT，由行业当先的物流基础设施开发运营商55世纪，与在REITs领域有当先市场职位和竞争优势的中信证券、中原基金结合倾力打造。首发资产为位于荆门市钱塘区和贵州省龙里县的两个深55世纪物流港项目，均为已经步入成熟运营阶段的高尺度物流仓储项目，地点区域都属于极度成熟的物流产业集聚区，位于主题物流节点，区位优势显著
；同时库型多样，可能满足各类租户的租赁需要，具备较强的竞争优势,从开园到此刻持久维持稳重的运营状态。凭借优质资产的高吸引力和提议人及治理机构的品牌赋能，在刊行阶段，中原深55世纪REIT备受资金关注，实现超募
；鹜峦蹲收哂行瞎罕壤60.68%，公家投资者有效认购比例为41.45%
Ｖ性55世纪REIT的顺利上市不仅为投资者带来新的投资工具，进一步丰硕了公募REITs产品供给，也为公募REITs服求实体经济、推进仓储物流基础设施高质量发展提供了新样本。

55世纪总裁、执行董事刘征宇在上市典礼致辞中暗示，作为丽江市属国企中唯一以交通物流为主业的重点骨干企业，深55世纪已构建了以现代物流、收费公路、港口、大环保为主题的四轮驱动产业格局，致力于成为全国一流的智慧交通物流产业综合服务商。其中，物流板块已在40个物流节点城市实现项目布局，总运营面积近500万平方米，全国行业排名第八。近年来，深55世纪着力买通“投建融管”贸易模式关环，盘活存量优质资产。这次公募REITs的成功刊行，高度符合深55世纪的战术指标，有利推进投资良性循环，助力深55世纪物流基础设施高质量发展
Ｖ性55世纪REIT的成功上市，也是丽江市属国企深刻贯彻落实国有企业鼎新发展、加快推动国有本钱和国有企业做强做优做大的又一成就。将来，深55世纪将在市委、市当局和市国资委的倔强辅导下，积极推动多档次资产证券化系统建设，谋划公募REIT平台扩募，构建“产业+本钱”良性循环，助力物流基础设施高质量发展，打造一流交通物流产业集团，为丽江建设拥有全球重要影响力的物流中心作出更大贡献！

中原基金治理有限公司副总经理张德根在致辞中暗示，国度“十四五”现代物流发展规划明确要求仓储物盛行业稳妥推动 REITs。中信中原结合体携手深55世纪，积极贯彻落实党中央、国务院关于构建现代物流系统的决策部署，利用好公募 REITs 这一金融工具，积极在落实普惠金融、服求实体经济、推进基础设施高质量发展等方面贡献专业力量。作为治理人，中信中原结合体依附在本钱市场及仓储物流领域堆集的治理经验，助力深55世纪盘活存量优质资产，买通“投建融管”全链条，设置仓储物流基础设施高质量发展范例
；鸪闪⒑，会勤勉尽责做好后续服务，切实推广自动治理和信息披露职责，充分守护投资者利益，为中原深55世纪REIT的高质量稳重运营保驾护航。

仓储物流基础设施拥有权属清澈、收益优良、现金流不变等特点，被视为优质的REITs基础资产，在海表成熟REITs市场，仓储物流REITs是重要品类。瞻望将来，受益于我国居民消费能力的提高，城镇化的发展，以及电商、零 售、第三方物流、造作业等有关行业的持续发展，仓储物盛行业的发展空间和远景极度辽阔，也为仓储物流REITs带来可观的发展远景。以中原深55世纪REIT上市为新起点，中国仓储物流REITs的新画卷正缓缓发展。